Перейти к содержимому


Фотография

ОСББ в Василькове за и против


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 106

#21 Користувач

Користувач

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 28 Январь 2016 - 09:53

Так, ніхто і не відповів чи є створені та зареєстровані ОСББ у м.Василькові?

Згідно нових законотворчих проектів планується що... втрати тепла та води всередині будинку стають проблемою не теплопостачальників чи водоканалів, а самих мешканців багатоповерхівок. Таким чином, урядовці вирішують одне із завдань Оновленої Енергетичної стратегії України – «…це створить необхідні економічні передумови для впровадження енергоефективних проектів у сфері реконструкції зношених сьогодні теплових мереж із підвищенням їх економічності і надійності..» та стимулюватиме споживачівдо «…активного впровадження заходів з економії тепла та зниження його споживання приблизно на 30%...». 

Чи вигідно старим багатоповерхівкам створювати ОСББ?

Досвід деяких створених ОСББ

Представники ОСББ Рівного розповіли, що найбільш актуальним у розрізі електропостачання для них є питання відшкодування коштів на утримання внутрішньобудинкових електричних мереж. Зі слів керівників об’єднань співвласників, вони не отримують компенсацію, яку, в той же час і за виконання аналогічних функцій виплачують житлово-комунальним господарствам міста.

- Я звертався до Рівнеобленерго з питанням відшкодування коштів за утримання мереж. Мені відповіли, що для ОСББ кошти не компенсують на підставі розпорядження НКРЕ, - розповідає керівник об’єднання «Промінь» Андрій Прищепа. – В той же час, ЖЕКи таку компенсацію отримують. Очевидно, що при такій політиці подвійних стандартів ОСББ змушені працювати у гірших умовах ніж житлово-комунальні господарства.

Також на зустрічі обговорили питання встановлення тарифів за спожиту електроенергію для співвласників будинків. Зі слів учасників, у Рівному ОСББ платять вищий тариф ніж діє для громадян. Питання: "Чи вигідно створювати юридичну особу ОСББ?" Чекаємо відповіді від тих, хто лобіює інтереси створення ОСББ. Ті, хто проживають в приватних будинках, ця тема мабуть далека від розуміння.


  • 0

#22 Користувач

Користувач

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 72 сообщений

Отправлено 30 Январь 2016 - 04:35

Olexander Osovik сделал публикацию в группе «ЖКУ: количество, качество, цена, субсидии.».

Olexander Osovik
22 января в 0:35

Наше будущее.

У нас в доме идет война с управляющей компанией "Жилсервис", которая почти ничего не делает, а только повышает тарифы. По ссылке можно посмотреть замечательную историю с попыткой жильцов самостоятельно почистить снег (последнее сообщение на этой странице). Ну и еще три картинки - вход в УК после уборки:

раткий отчет об уборке снега вечером 20.02.2016 г.

Несколько жителей нашего дома, что удивительно, не состоящих в Инициативной группе "Наш дом", за исключением вашего покорного слуги, решили почистить въезд на стилобат от снега.
Взяли лопаты и начали чистить. Буквально через минуту в нашу сторону от шлагбаума со стороны бульвара поднялся один из охранников, посмотрел на нас и начал кому-то звонить.
Еще через минуту к жителям со стороны шоссе подбежал старший смены и начал все снимать на видео.
Еще через пару минут прибежали еще 5 охранников. Охранники стали запрещать чистить снег и всячески препятствовали этому. Старший смены, продолжая видеосъемку, начал довольно громко говорить присутствующим жителям, что все происходящее незаконно, что все проплачено другой управляющей компанией, что он уже вызвал полицию.
Услышав это, жители стали еще усерднее чистить снег, стараясь как можно незаконнее чистить снег с проезжей части на стилобате.

Прошло около 30 минут...
Полиция не ехала, а охранники выстроились шеренгой, не давая перекидывать снег за ограду.
Незаконная чистка снега продолжалась...

Понимая, что полиция слишком долго едет на пресечение столь вопиющего нарушения закона "О запрете уборки снега жителями много-квартирных домов", нам самим пришлось вызвать полицию.

К сожалению, с первого раза этого сделать не получилось - оператор службы 02 не могла сдержать смех от услышанного: жители дома хотят почистить внутренний двор от снега, а охранники это запрещают и препятствуют". Но профессионализм сотрудницы службы 02 взял верх и она смогла-таки принять вызов.

Через мин 20 приехала полиция. Сказать, что они были сильно удивлены увиденным и услышанным, это ничего не сказать. Они просто о)(уели (пардон за мой французский). Старший экипажа только и смог произнести в адрес охранников: "Мужики, вы чего?".

После объяснений сторон (со стороны жителей, что двор не чищен, ни проехать, ни пройти; со стороны охраны, что все проплачено другой УК, что данные люди вообще не прописаны в ЖК и не имеют права тут находится) полицейские попросили охранников не мешать и уйти по своим постам. Охранники нехотя отошли в сторону, а жители еще немного почистили снег и разошлись по домам.

В общем как-то так.

http://khazin.ru/pic.../2205939/p1.jpg
http://khazin.ru/pic.../2205939/p3.jpg


  • 0

#23 VIP

VIP

    Администратор

  • Администраторы
  • 723 сообщений

Отправлено 30 Январь 2016 - 04:40

Так, ніхто і не відповів чи є створені та зареєстровані ОСББ у м.Василькові?

 

Солнечная 5   - ОСББ. Но они изначально так и были ОСББ псле постройки дома.

Слышал только  что жильцы Грушевского 22,  собирались ставить счётчик тепла на дом.

пока видать туго с инициативными группами насчёт создания ОСББ. Если они и есть, то наверняка не все жильцы понимают преимущество ОСББ перед жеком.

 

 


  • 0

#24 Gnesha

Gnesha

    Новичок

  • Пользователи
  • Pip
  • 4 сообщений

Отправлено 15 Февраль 2016 - 11:39

Нам как-то "повезло" снимать квартиру с ОСББ. Любые работы сантехника и электрика, при ОСББ  надо оплачивать отдельно, хотя они вроде как у нас на работе числятся. Это не понравилось, далее просто от фирмы вызывали. На собрания ходило полторы калеки, решения принимались только главой и его друзьями. В общем - не впечатлило. С ЖЕКом тоже возни много, но хоть спорить можно, а в ОСББ главе жалуешься на главу, как-то не демократично ни разу. Хорошо, что квартиру снимали, просто решили переехать. Сейчас хотим квартиру уже покупать   без ОСББ.


  • 0

#25 Сталкер

Сталкер

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 26 Февраль 2016 - 11:36

Было бы интересно, чтобы нач. Васильковского ЖЕКа поведал из своего опыта его проживания в ДОМЕ, где было создано ОСМД.

Надеемся что Андрей Романович поделится информацией.


  • 0

#26 Венат

Венат

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 159 сообщений
  • ГородВасильков

Отправлено 01 Март 2016 - 08:54

ОСББ та "совки"

У Василькові, на Масиві 28 лютого о 15:00 відбулося своєрідне зібрання (міні-Майданчик) жителів одного з батоквартирного будинків з метою СТВОРЕННЯ спілки власників будинку (в просторіччі - ОСББ).

На це зібрання, як зазвичай, прийшло мало народу десь біля п’ятої частини від жителів. Як зазвичай, всім- все "до лампочки"..., поки жарений петух не прокукурікає...

Деякі особисті спостереження та роздуми від цього зібрання.

...Організатор зібрання ХОВАЛКО Михайло Михайлович старався як міг. Вмісті з представниками під’їздів було заздалегідь здійснено повідомлення, обхід жителів (...був-би результативний НАСЛІДОК!!!), нарисовані деякі інформаційні плакатики, словом ЛЮДИ ГОТУВАЛИСЯ (старалися, як могли).

Що мені дуже не сподобалося, так те, що ВИСТУП Михайла Михайловича дуже багато разів переривався, а то і  фактично "глушився" "знатоками", які в справі участі не приймали і не приймають, але ж... коли справа доходить до говорильні, то тут вони "попереду всієї планети". Мало того, деякі говірливі учасники ніякого відношення до будинку взагалі не мають, прийшли просто "потріпатися" (гірше, коли вони виконували чиєсь "замовлення").

Дуже мені не сподобалося відношення жителів як до виступаючого, так і до представників під’їздів. Склалося таке враження, що ця справа - створення ОСББ потрібне виключно ініціаторам, а не всім жителям будинку. Дійшло до якихось майже звинувачень... Словом, замість "СПАСИБІ" та "ДОПОМОЖЕМО ВСИМ, ЧИМ МОЖЕМО" на організаторів була здійснена якась навала...

Чим закінчилося зібрання??? ...та нічим. Перенесли на наступне зібрання, яке буде скликано потім... може бути... колись...

...Це було видно по "притухлому вогоньку" в очах ініціаторів. Особисто Я, на місці ініціаторів "внутрішньо поматерився б, ...та плюнув би на все". Але це я про себе говорю і сподіваюся, що в ініціаторів створення ОСББ нерви міцніші, і погляди оптимістичніші.

 

Що я для себе персонально ЗАПОЛУЧИВ з цього зібрання ???

...По перше, - враження, що як ми внутрішньо були "совками" так і зосталися. Причому не "радянськими людьми", а іменно "совками" /різниця є/.

Багато хто надіється, що проблеми самі по собі вирішаться, або прийде добрий дядя у вигляді ЖЕКу, або Управляючої компанії, або ще чогось і ... життя стане легше і красивіше, а все навколо цвіте та пахне...

...Ага!!! ЩАС!!!  Держава чітко, однозначно визначила стратегію для всіх жильців: - ПІШЛИ ВИ ВСІ В БАНЮ!!!, причому, ВСІ, вмісті з вашими будинками, тепломережами, ремонтами. Знати не знаємо і знати не хочемо!!! (це Держава, точніше її керівництво). Мовляв, так потрібно для євроінтеграції, по іншому ...ну ніяк!!!  Можете поскаржитися, куди хочете, бажано в ООН...

...Ось цього, що Держава "відкараскується" від вирішення проблем, зрозуміти народ до кінця НЕ ХОЧЕ. Типу того, що хтось щось вирішить... НЕ ВИРІШИТЬ НІХТО!!!  (хоч заваліться з своїм будинком).

...По друге - у жильців відсутнє розуміння того, що з зазначеної ситуації є тільки два виходи:

перший - створення спільних товариств власників будинку (далі- ОСББ), та взяття всієї "влади" над будинком в свої руки /це найбільш складний підхід/;

другий - спостерігати, коли після розвалу ЖЕКів, альтернативні (приватні) Управлінські компанії (далі - УК) візьмуть процес в свої руки...

А запам’ятайте - у кого влада, хто керує процесом,  в того ГРОШІ (причому гроші жителів).

Тільки в першому випадку грошима розпоряжаються ЖИТЕЛІ (через ОСББ),  а в другому - "Альтернативщики" (через приватні УК)... а як вони розпоряжаються, це їх справа. Бігати УК за кимось та звітуватися не будуть. Та і з тарифами - це їх справа, що та як виставляти!!! Це ж приватники!!! Жалійтесь хоч в ООН!!!...

...По третє- створення ОСББ та його функціонування можливе при наявності ОРГГРУПИ, а Голова ОСББ повинен бути непоганим менеджером, причому стійким до "наїздів" та різних негораздів... Якщо цього не буде, то гріш ціна такому ОСББ.

В четвертих (як мені кажеться) - активність жителів та підтримка  керівництва ОСББ повинна бути масовою, а не пасивною, без цього "каші не звариш".

От такі поверхневі, абсолютно непрофесійні, ділетантські враження я отримав під час зазначеного зібрання...

Цікаво, а чи буде наступне зібрання, чи вже все... ГАПЛИК!!!???, ...видохлися "на переправі"???.  Мені вважається, ...що видохлися...

====

...Тільки я знаю, що якщо процес в руки візьмуть Управлінські компанії (УК), то в них Головною задачею буде не вирішення проблем жильців, а отримання прибутку. Появляться мерседеси, дачі, тощо...

А жильці??? ...а платить будуть по повній схемі "дяді в карман", а не будеш платити, то ... відріжуть, ...відключать, квартиру відберуть ( а можуть і віддубасити).  Це ж приватники, а не Держава, цяцькатися вони не будуть. Держава буде стояти осторонь, в процеси не вмішуватися...

=====

Так, що вибирати між ОСББ та УК  це теоретичний вибір ЖИЛЬЦІВ.

Чому теоретичний вибір??? Та тому, що ми "совки", вибирати не вміємо і не хочемо. СОВКИ МИ!!! (і я в тому числі), ...совки....  відповідно і заслуговуємо...


  • 0

#27 Сталкер

Сталкер

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 337 сообщений

Отправлено 01 Март 2016 - 09:28

Учимся, учимся...

http://zhito-mir.org...-верховною-рад/

http://dnpr.com.ua/c...mnogokvartirnom

https://www.rbc.ua/u...-28122014125800

http://zakon5.rada.g...aws/show/417-19


  • 0

#28 Кристалл.И.Гаврилюк

Кристалл.И.Гаврилюк

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 774 сообщений
  • ГородВасильков

Отправлено 02 Март 2016 - 10:26

Жители Василькова по ул.Михайловская провели обсуждение по созданию ОСББ.”Выход в народ” исчезнувшего с политической арены Владимира Грушки.

 

c057d3793174.jpg
28 февраля жители дома по ул.Михайловской провели собрание на котором обсудили создание ОСМД (ОСББ).
a8f89e30e262.jpg
Большинство прибывших на собрание жителей дома пытались внимательно выслушать отчет инициативной группы о проделанной работе и обсудить создание ОСББ.
Как обычно , категорически против создания ОСББ, высказались работники коммунальных служб, жители дома, которые пытаются удержаться за свои “рабочие” места и зарплаты.
“Ораторы -крикуны”, в лице двух женщин и пару мужчин, пытались сорвать собрание, заботясь о своих должностях в ЖЭКЕ.
82687d430455.jpg

386223cdb0e4.jpg

d496fe4594fa.jpg

75127ea9f6d4.jpg

Перед обсуждением повестки дня , о проделанной работе, отчитались члены инициативной группы:

 

 

 

 

bb8ab24370ce.jpg

a7ac16472c5e.jpg

 

 

 

 

fae08e89532c.jpg

 

 

 

Как итог собрания было решено пройтись по квартирам и собрать подписи жильцов которые выскажут своё мнение в поддержку создания ОСМД (ОСББ):
7ce3768bf31c.jpg

 

 

 

 


  • 0

#29 VIP

VIP

    Администратор

  • Администраторы
  • 723 сообщений

Отправлено 02 Март 2016 - 03:33

Жесть! эти крикливые женщины действительно думают что им бесплатно будут ремонтировать их дома?? :fool:

Такое ощущение что их заставляют купить акции МММ  :ag:

 

А насчёт управляющих организаций, которые в скором времени станут монополистами - после заключения договора с ними, у жителей просто не останется альтернативы. прийдётся платить!  И если в случае неуплаты   ЖЕКу, реального механизма по судовым искам не было, то в частном порядке у таких организаций будут хорошие юристы, которым вполне под силу и жильё отсудить.

Правильно сказал на видео один активист - после подписания закона, заканчивается коммунальное имущество и начинается частная ответственность, в том числе и имуществом.

 


  • 0

#30 Александр Бобылев

Александр Бобылев

    Продвинутый пользователь

  • Пользователи
  • PipPipPip
  • 96 сообщений
  • ГородВасильков

Отправлено 02 Март 2016 - 04:57

Не надо пугать людей.

Заключать договор с новыми управляющими компаниями, дело индивидуальное, не нравится не заключайте.

И платить им не будите.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных